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第393章 我有不同意见(第1/2 页)

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本来都已经准备收拾东西的陆锦云,看到肖空顽强举在空中的手不由得皱了皱眉。

“肖先生,我们这是内部会议,有不同意见也仅限于公司内部同事提好嘛?”陆锦云道。

“咳,”庞磊轻轻咳了一声道,“既然肖总有资格坐进咱们这个会议里,自然也有资格提问,不分公司内部还是外部。”

有庞磊定了调子,陆锦云自然也不敢多说什么。

肖空站起身,打开自己的笔记本电脑。

“陆总,我们也对国内的房地产市场做了一个简单的分析,得出的结论和您出入比较大。我先说结论,天纵认为国内的房地产市场已经基本饱和,剩下的边边角角市场不仅不值得再去追,而且风险比较大。”

“风险?有什么风险?”陆锦云脱口而出。“方天地产凭借着自身的努力,克服了一道又一道险关,从一家寂寂无名的小公司快速成长到今天,抗风险能力和原来相比不知道大了多少。”

“首先,风险来自于目标用户。”肖空并不急于和她争辩,“根据我们直接收集到的资料,我国人口已经接近拐点,很有可能在近期开始转入下降趋势。一旦趋势转入下降,就很难在三五年之内再度扭转。

其次,从人口流动的角度看,越来越多的年轻人涌向大城市和超大城市,因为这些地方的待遇好、机会多。相应地那些下沉的市场正在逐步失去吸引力。如果没有了年轻人,房子还有什么吸引力呢?”

“这……”陆锦云显然只考虑了房地产市场内部的情况,并没有做过宏观的分析,一下子不知道应该怎么回应。

“最后,国家已经再三强调‘房住不炒’的政策,要求住房回归居住属性。根据我们收集到的数据,许多城市的新建房屋空置率都很高,形成了鬼城。这已经是房地产市场阶段性见顶的标志。

总之,根据我们收集的数据分析,天纵不建议今年继续大规模开发房地产市场。”肖空最后总结。

会议室内一片寂静。

所有人都没料到,肖空简简单单地举了一次手,竟然提出的是如此要命的问题。

“有点意思。”庞磊盯着肖空的笔记本道,“看来肖总是认认真真做了功课的。”

“庞总,你别听天纵的人胡说!他们就是为了诋毁我们战略发展部才故意这么说。”陆锦云有些发急。

“陆总,你们战略发展部有自己的视角。”庞磊一边想一边说,“我相信你们

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